В рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Рязанской области реализуются целевые программы, направленные на увеличение объемов строительства жилья, улучшение его качества, а также повышение доступности жилья для различных категорий граждан.

По поручению Председателя Правительства РФ В.В. Путина и под методическим руководством Минрегиона России была разработана Комплексная программа стимулирования развития жилищного строительства в Рязанской области на период 2011-2015 гг., утвержденная распоряжением Правительства Рязанской области от 29.12.2010 № 562-р.

Комплексный характер программы позволит взаимоувязано решить вопросы стимулирования как развития жилищного строительства, так и спроса на рынке жилья. При этом важнейшей задачей становится увеличение объемов ввода жилья эконом-класса, снижая его стоимость и тем самым повышая доступность.

Реализация мероприятий программы осуществляется в рамках ряда действующих региональных программ.

В 2011 году на реализацию приоритетного национального проекта планируется направить более 1,76 млрд. руб., в том числе из областного бюджета – 723,55 млн. руб., из федерального бюджета – 985,16 млн. руб., из местных бюджетов – 52,96 млн. руб.

млн. руб.

№ п/п	Наименование целевой программы	областной бюджет	федеральный бюджет	местные бюджеты	всего
1	Долгосрочная целевая программа «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства» на 2011-2015 годы	14,8	0	1,2	16
2	Областная целевая программа «Модернизация жилищно-коммунального комплекса Рязанской области на 2007-2015 годы»	490,6	0	0	490,6
3	Долгосрочная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2011-2014 годах»	50	0	0,55	50,55
4	Долгосрочная целевая программа «Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2011-2015 годы»	11,8	0	0	11,8
5	Долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы»	47,05	21,78	5,3	74,13
6	Подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»	0	16,8	0	16,8
7	Обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2010 № 342-ФЗ	0	30	0	30
8	Обеспечение жильем ветеранов и инвалидов в соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов»	0	591,95	0	591,95
9	Адресная программа Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2012 годы с учетом необходимости развития малоэтажного строительства	33,96	101,45	0,69	136,1
10	Адресная программа Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2012 годы	44,04	131,58	45,22	220,84
11	Адресная программа Рязанской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год	31,3	91,6	0	122,9
	ИТОГО по национальному проекту	723,55	985,16	52,96	1761,67

Направление: Увеличение объемов жилищного строительства

В 2011 году планируется, что объем жилищного строительства на территории Рязанской области составит 450 тыс. кв. м, в том числе 112,5 тыс. кв. м – объем индивидуального жилищного строительства.

За январь-сентябрь 2011 года предприятиями и организациями всех форм собственности введено в эксплуатацию 332,3 тыс. кв. м жилья, в том числе индивидуальными застройщиками – 77,8 тыс. кв. м.

Динамика объемов строительства жилья на территории Рязанской области (тыс. кв. м)

Для опережающей инженерной подготовки территорий разработана долгосрочная целевая программа «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства» на 2011-2015 годы.

В целом по муниципальным образованиям в рамках программы сформирован перечень из 93 земельных участков под комплексную застройку площадью 3,3 тыс. га с общей площадью строительства 3,5 млн. м2 жилья, в том числе 3 тыс. га под малоэтажную застройку с общей площадью строительства 2,1 млн. м2 жилья.

В рамках долгосрочной целевой программы «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства» на 2011-2015 годы распределены средства консолидированного бюджета Рязанской области в размере 16 млн. рублей на реализацию двух проектов по строительству автомобильных дорог в регионе. В настоящее время заключены муниципальные контракты на выполнение работ по строительству автомобильных дорог.

Направление: Повышение доступности жилья и увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования

Большая роль в решении жилищной проблемы отводится развитию ипотечного кредитования. По данным главного управления Центрального Банка по Рязанской области по состоянию на 1 октября 2011 года объем выданных заемщикам Рязанской области ипотечных кредитов в 2011 году составил 3,4 млрд. руб.

В Рязанской области основным исполнителем программ ипотечного кредитования является ОАО «Рязанская ипотечная корпорация». В настоящее время в муниципальных образованиях Рязанской области действуют 5 филиалов корпорации.

За январь-сентябрь 2011 года ОАО «Рязанская ипотечная корпорация» было оформлено 102 договора на предоставление ипотечных кредитов и займов на общую сумму 162,8 млн. руб., в том числе в рамках программы «Военная ипотека» оформлено 56 ипотечных кредитов для военнослужащих на общую сумму 107,7 млн. рублей.

С целью повышения доступности жилья реализуются следующие долгосрочные целевые программы:

• «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы».
  • В рамках программы молодым семьям предоставляются социальные выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
  • В 2011 году на реализацию программы определены средства федерального бюджета в размере 21,78 млн. руб. и средства областного бюджета в размере 47,05 млн. руб.
  • В настоящее время с Министерством регионального развития РФ заключено соглашение о реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
• «Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2011-2015 годы».
  • В рамках программы предоставляются социальные выплаты (до 30% стоимости жилья) на погашение первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на строительство или приобретение жилья работникам бюджетной сферы и молодым семьям Рязанской области. На финансирование программы в 2011 году предусмотрены средства областного бюджета в размере 11,8 млн. руб. По состоянию на 1 октября 2011 года профинансировано 8 млн. руб.

Направление: Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан

В Рязанской области реализуется подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Для реализации федеральной подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» в 2011 году предусмотрены 12 сертификатов на сумму 16,8 млн. руб.

Выдано 9 сертификатов на сумму 11,3 млн. руб., в том числе:

• гражданам – участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшим в результате этих аварий – 7 шт. на сумму 9,4 млн. руб.;
• гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами – 1 шт. на сумму 0,96 млн. руб.;
• гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей – 1 шт. на сумму 0,97 млн. руб.

Оплачено 8 государственных жилищных сертификатов на сумму 9 млн. руб., приобретено жилье общей площадью 231,3 кв. м.

В рамках реализации Федерального закона от 08.12.2010 № 342-ФЗ, предусматривающего решение проблемы по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, в 2011 году будут обеспечены жилыми помещениями 20 семей, приобретены жилые помещения общей площадью 1 тыс. кв. м на сумму 30 млн. руб.

За январь-сентябрь 2011 года в рамках мероприятий по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, предоставлены субсидии на приобретение жилого помещения в собственность 524 участникам и инвалидам Великой Отечественной войны на сумму 555 млн. рублей, 30 инвалидам и ветеранам боевых действий на сумму 15,9 млн. рублей.

Направление: Повышение качества жилищного фонда, жилищных и коммунальных услуг

Долгосрочная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2011-2014 годах».

В 2011 году на реализацию программы из областного бюджета выделено 50 млн. руб. Указанные средства с привлечением средств местных бюджетов направлены на приобретение жилых помещений в домах, строящихся с учетом энергосберегающих технологий и (или) использованием альтернативных источников энергии в муниципальных образованиях: Рыбновский, Михайловский, Чучковский районы. До конца 2011 года средства в рамках программы будут освоены в полном объеме.

Адресная программа Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2012 годы с учетом необходимости развития малоэтажного строительства.

В рамках программы планируется предоставление 5,8 тыс. кв. м нового жилья для переселения 267 граждан из аварийного жилищного фонда Рязанской области. В 2011 году осуществляется финансирование мероприятий по переселению граждан.

Общая стоимость программы составляет 136,102 млн. руб., в том числе:

• 101,451 млн. руб. – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ;
• 33,958 млн. руб. – средства областного бюджета;
• 0,693 млн. руб. – средства местных бюджетов.

За 9 месяцев текущего года проведены аукционы на право заключения 44 муниципальных контрактов на приобретение на стадии строительства 125 жилых помещений (5,8 тыс. кв. м) в 6 муниципальных образованиях Рязанской области.

До конца 2011 года средства в рамках программы будут освоены в полном объеме.

Адресная программа Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2012 годы.

В рамках программы планируется предоставление 6,8 тыс. кв. м жилья для переселения 425 граждан из аварийного жилищного фонда Рязанской области. В 2011 году осуществляется финансирование мероприятий по переселению граждан.

Общая стоимость программы составляет 220,838 млн. руб., в том числе:

• 131,578 млн. руб.– средства Фонда содействия реформированию ЖКХ;
• 44,043 млн. руб. – средства областного бюджета;
• 45,217 млн. руб. – средства местных бюджетов.

За 9 месяцев текущего года проведены аукционы на право заключения 30 муниципальных контрактов на приобретение на стадии строительства 170 жилых помещений (6,8 тыс. кв. м) в 3 муниципальных образованиях Рязанской области.

До конца 2011 года средства в рамках программы будут освоены в полном объеме.

Областная целевая программа «Модернизация жилищно-коммунального комплекса Рязанской области на 2007-2015 годы».

В 2011 году на финансирование областной целевой программы предусмотрены средства областного бюджета в размере 490,639 млн. руб.

По состоянию на 1 октября 2011 года освоены средства областного бюджета в размере 329,486 млн. руб.

Адресная программа Рязанской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год.

В результате реализации программы планируется провести капитальный ремонт 71 многоквартирного дома общей площадью 173,97 тыс. кв. м, улучшить условия проживания 7,15 тыс. граждан.

Общий объем финансирования программы в 2011 году составляет 135,1 млн. рублей, в том числе: 91,7 млн. рублей – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 31,3 – средства областного бюджета, 12,1 млн. рублей – средства собственников жилых помещений.

По состоянию на 1 октября 2011 года освоены финансовые средства в размере 25,9 млн. рублей, в том числе 17,6 млн. рублей – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 6 млн. рублей – средства областного бюджета, 2,3 млн. рублей – средства собственников жилых помещений.

Сведения о параметрах реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» за I полугодие 2011 года (форма ПС)