Открытое акционерное общество «Рязанская ипотечная корпорация» (далее Корпорация) создано в 2004 году Правительством Рязанской области как региональный оператор (партнер) АИЖК с целью реализации федеральных, а также областных программ по обеспечению доступным жильем и улучшению жилищных условий населения Рязанской области.

На сегодняшний день Корпорация является исполнителем ряда федеральных программ, которые позволяют приобрести как готовое, так и строящееся жилье. Данные программы разработаны с учетом возможностей разных категорий населения, и поэтому предоставляют возможность получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.

Программа «Материнский капитал». Согласно законодательству, средства материнского капитала можно использовать для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита по программе «Материнский капитал», не дожидаясь достижения вторым ребенком 3-летнего возраста. Главным достоинством данного кредитного продукта является низкий первоначальный взнос, а также возможность увеличить максимально допустимый размер кредита на сумму материнского капитала. По условиям программы «Материнский капитал» заемщиками в обязательном порядке должны быть родители ребенка, рождение которого обеспечило семье право на материнский капитал, а также допускается участие созаемщиков, родственные связи которых необязательны. Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2012 года составляет 387 640,30 рублей.

Программа «Военная ипотека». Данная программа стала первой среди «социальных» ипотечных продуктов, разработанных по федеральным Стандартам, позволяющая военнослужащим приобрести готовую квартиру, воспользовавшись государственной поддержкой. Выплата первоначального взноса, а также ежемесячные платежи в течение всего срока кредита осуществляются государством. Основное требование – необходимо являться участником накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих не менее трех лет.

Программа «Новостройка». Данный кредитный продукт предоставляет возможность жителям Рязанской области приобрести комфортабельное жилье в новых многоквартирных домах, построенных не ранее 2007 года, либо находящихся на этапе строительства с низким первоначальным взносом. По условиям программы «Новостройка» невысокий процент по кредиту может сочетаться с дополнительными вычетами из процентной ставки, предусмотренными для определенных категорий населения. Одним из условий данного продукта является то, что Продавцом жилого помещения должно выступать юридическое лицо.

Программа «Стандартный ипотечный кредит». Данная программа является одной из наиболее востребованных в числе других ипотечных программ, разработанных по федеральным Стандартам. Условия данного кредитного продукта дают возможность снизить уровень первоначального взноса до 10% от стоимости жилья. При расчете суммы кредита могут учитываться доходы до четырех созаемщиков.

Программа «Малоэтажное жилье». Данный ипотечный продукт обеспечивает максимально благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки. В рамках данной программы возможно приобрести квартиру, жилой дом с земельным участком, земельный участок под строительство на нем жилого дома. Условия кредитования предусматривают возможность снижения первоначального взноса до 20% от стоимости приобретаемого жилья, а также возможность снижения процентной ставки за счет специальных вычетов.

Региональный проект «Доступное жильё». Это совершенно новый кредитный продукт в нашем регионе, позволяющий приобрести жильё семье со средним доходом на этапе строительства объекта с минимальными рисками для заемщика. Отличительными особенностями данного проекта является безопасная схема расчетов между покупателем и продавцом жилья, умеренная цена за квадратный метр, зафиксированная еще на этапе строительства, и невысокая процентная ставка по ипотечному кредиту.

Корпорация также предоставляет возможность улучшить жилищные условия с помощью ипотечных программ, предусматривающих приобретение жилья в любом строящемся объекте под залог имеющегося жилья, приобретение готового жилого дома с земельным участком, приобретение незавершенного строительством жилого дома с земельным участком, а также приобретение земельного участка и строительство жилого дома на нем.

Приоритеты: Одним из приоритетов работы Корпорации является внедрение и реализация механизмов, позволяющих сделать систему ипотечного кредитования на территории Рязанской области максимально доступной и удобной. В настоящее время потенциальный заемщик может получить предварительное одобрение заявки на ипотечный кредит, действующее в течение 2 месяцев, без предоставления пакета документов на приобретаемое жилое помещение, тем самым оптимизируя сроки подбора наиболее подходящего варианта жилья.

По состоянию на 1 января 2012 года:

• с помощью Корпорации жилищные условия улучшили более 2900 семей;
• общая площадь приобретенного жилья: около 140 тыс. кв. м;
• объем кредитования: около 2 млрд. 100 млн. руб.;
• объем рефинансирования: более 1 млрд. 400 млн. руб.

Корпорация признана победителем VII регионального конкурса «Диплом «Доверие потребителей» 2011 г. в номинации «За значительный вклад в развитие ипотечного кредитования по федеральным стандартам на территории Рязанской области», а также лауреатом конкурса «Деловые итоги года – 2011» в номинации «Реализация Федеральных ипотечных программ». В ноябре 2011 года на конкурсе «Лучшие предприятия и организации года» по итогам работы 2010 года Корпорация получила диплом в номинации «Лучшее предприятие отрасли».

За подробными консультациями обращайтесь непосредственно в Корпорацию, расположенную по адресу: г. Рязань, ул. Есенина, д. 82/26 (здание Прио-Внешторгбанка, второй этаж). Телефон/факс: (4912) 258-358.

Сайт в Интернете: www.rikor.ru.